许多移动供应商仍在该地区进行最后的抵抗。

羊城晚报珠海记者黄觉用摄影报道：珠海首条地下通道将改造成商业街，租金过万元禁止流动商贩。 9日，珠海柠檬园地下通道的“正方商业街”正式开始招商。 最低竞价限额为4199元，最高竞价限额为10002元。 如此高的价格让卖家望而却步，但装修商却认为这个位置“值回票价”。

高租金让卖家望而却步

柠檬园汽车站位于珠海香洲最繁华的地段。 周围有几十个大型住宅区，还有电影院、餐馆等，每天人来人往，尤其是地下通道，挤满了卖衣服、日用品等的人，络绎不绝。摊贩和顾客，他们常常很拥挤。

10日私家侦探哪家好 珠海柠檬园的地下通道已改造成商业街。 租金昂贵，供应商不感兴趣。珠海婚外恋调查取证，羊城晚报记者在这条地下通道中看到，通道两端已挂上了写有“正方商业街”的彩色标牌。 不到五十米的通道，两侧竖立着巨大的租赁广告牌。 共有童装、配饰、箱包等十余个品类18家门店，所有门店统一安装卷帘门。 同时，地下通道也更换了新的照明和通风设备。 天花板上新安装的电子显示屏，滚动着香洲正方商业街的招商热线。

整修期间，流动摊贩仍留在这里做最后的抵抗。 一位女摊主表示，装修后，她已经租不起这个地方了，必须尽快卖掉自己带来的货物。

网友“小潘”说，上个月他看到这条地下通道要建商店，想租个摊位卖衣服。 当时他以为房租要500多元，最贵的也要1000多元，但他看到竞价限额是4199。 在元代，“我的心好冷”。 不少网友也感叹珠海商业调查公司，这里将成为珠海“最贵的地下店”。

预计7月开业

今年4月，香洲启动“美丽香洲百日行动计划”，合理设置条件适宜的地下人行通道商业空间，开展商业街改造，涉及40条地下通道。 负责改造的正方绿道服务公司负责人表示，主要目的是改善照明、清洁、安全设施等，还选择了几条具有商业价值的地下通道进行商业改造。 柠檬园地下通道是首个试点项目，如果改造顺利，将于7月初投入运营。

根据相关招标公告，该商业街共规划商铺18家。 除一间业主自营外，共有17间商铺对外开放出租。 每家商铺月租金报价下限分为三个档次，分别为每月4199元、4415元、10002元，其中租金占40%，综合管理费占60%。 门口的商店是最贵的。

只卖商品，不卖餐饮

柠檬园地下通道要改造的消息传出后，不少商贩心情激动，认为这是他们“转正”的机会。 但10日，羊城晚报记者了解到，原来在这条通道摆摊的摊主打算“继续做鬼”。 有商贩还表示，未来商业街开通后，也可以在通道口摆摊，“反正城管来了他们就跑了”。

对于目前较高的租金报价，正方绿道服务有限公司负责人表示，柠檬园地下通道在装修时经过了专业评估机构的调查。 报价下限根据项目所在地及未来发展情况而定。 评价，这个价位，只能更高，不能更低。

该负责人表示，改造后的商业街里，除了餐饮外，各类商品都可以洽谈。

地下通道改造尚无成功范例

在珠海，地下通道有数百条，随意叫卖的现象并不少见。 由于地下通道比较隐蔽，很多流动摊贩都从地面搬到了地下，这也成为管理上的一个难点。 地下通道脏乱差，治安、消防安全问题时常受到市民诟病。 有人大代表曾建议，在保证正常人行交通的前提下，可以引入商业开发模式，提高地下通道的人气。

但目前珠海还没有地下通道改造成功的案例。 2010年7月，吉大富宏合作社有限公司作为承建商，在九州大道中国电子大厦地下通道设置临时导流点，规范流动商贩的经营。 但两年后，由于该公司管理不善，分流点被取缔，兜售又恢复。 直到去年10月，吉大街道办事处才重启“转鬼转正”试点。 受街道办事处委托，香洲香哲物业管理有限公司对中国电子大厦地下通道流动摊贩实施规范化管理。 设立摊位48个，只收取500-800元管理费，不收租金。